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Investir dans un appartement neuf à Cruseilles,
une ville dynamique proche de Genève

Cruseilles est une commune française située dans le Genevois, elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé sur la route départementale 1202, Cruseilles est un village à mi-chemin (20 minutes de voiture) entre Genève (Suisse) et Annecy, en Haute-Savoie. Facilement accessible, la commune a conservé un esprit « village » qui offre aux habitants un cadre de vie très privilégié. Cruseilles est desservie par deux sorties de l’autoroute A41. Une ligne de bus Genève – Annecy (Transalis – T72) passe plusieurs fois par jour avec un arrêt au centre du village.

Ce havre de paix et la beauté des paysages avoisinants ont conquis tant les personnes désireuses d’un cadre de vie agréable à la campagne, que les frontaliers souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail, Genève. Sogerim, promoteur immobilier à Cruseilles, vous présente ce village séduisant, idéal pour acheter un appartement neuf à mi-chemin entre Annecy et Genève.

Acheter un appartement neuf à Cruseilles, en Haute-Savoie

Ce petit village a vu sa population croitre au fil des années puisque, comme énoncé précédemment, il séduit tant par son dynamisme que par sa géolocalisation. Les 4 722 habitants de la ville de Cruseilles, appelés Cruseillois, Cruseilloises ou Cruseilliens, vivent sur une superficie totale de 25,4 km2 et une moyenne d’altitude de 770 m. Avec une densité de 185,8 habitants par km², Cruseilles a connu une nette hausse de sa population ces dernières années, +48,2% par rapport à 1999. Une population qui rajeunit fortement avec un indice de vieillissement de 1 personne de 65 ans ou plus pour 54.3 habitants de moins de 20 ans. Les jolies constructions immobilières neuves voient le jour pour plaire à cette population plus jeune, en quête d’un bien immobilier moderne à Cruseilles.

La tranche d'âge la plus importante de Cruseilles est constituée des 35 - 39 ans avec 231 femmes et 171 hommes pour un total de 402 personnes, soit 9% de la population. Celle-ci est suivie de très près par les 30 - 34 ans avec 193 femmes et 168 hommes (soit 361 personnes). Ce dynamisme a donné lieu à un besoin croissant : la nécessité d’offrir aux nouveaux habitants la possibilité d’acheter des appartements neufs à Cruseilles. Le promoteur immobilier Sogerim vous propose des programmes neufs à Cruseilles. Terrasses, jardins privatifs ou encore garages sous-terrain sont autant de prestations proposées dans nos différents programmes immobiliers, l’assurance de trouver l’appartement neuf fait pour vous ! Cette jolie commune très vivante séduira de nombreux actifs, jeunes couples et jeunes parents.

Achetez votre bien immobilier à Cruseilles, au cœur d’une nature préservée



Perchée à 783 mètres d'altitude, la commune est proche du parc naturel régional du Massif des Bauges. Habiter à Cruseilles, c’est vivre dans un cadre naturel : les ruisseaux de Combe Nant, de Tonney et des Follats traversent la commune, la verdure est omniprésente et le Salève, cette superbe montagne au promontoire rocheux, offre un panorama unique sur toute la vallée.

Également appelé « balcon de Genève », le Salève, cette montagne des Préalpes offre un terrain de jeu et de plaisance exceptionnel : c’est le lieu idéal pour profiter de belles randonnées, de sorties vélo en famille ou entre amis, de superbes découvertes en raquettes durant l’hiver… Vous découvrirez 150 km de sentiers balisés et entretenus, de la balade accessible à tous aux sentiers plus vertigineux pour les amoureux de sensations fortes. Les vététistes seront quant à eux ravis de parcourir les pistes de VTT qui leur sont dédiées.

Vous pourrez également profiter de moment en famille autour du lac des Dronieres, la balade est très agréable et des tables de pique-nique vous invitent à prolonger ces moments de détente. Et pour émerveiller les tous petits, partez à la découverte du parc des biches ou ils pourront approcher de près biches, daims et biquettes.

Ce lieu de quiétude est très recherché et a donné lieu à de nouvelles constructions immobilières ces dernières années. Il n’est pas toujours évident de sélectionner le bien fait pour vous. Sogerim, votre promoteur immobilier sur Cruseilles vous accompagne et est à vos côtés pour trouver votre futur appartement neuf.




Les infrastructures à Cruseilles, un atout de taille lors de l’achat de votre appartement neuf

Cruseilles a 4 établissements scolaires en comptant les EREA (Établissement régional d'enseignement adapté), l’assurance pour vous de pouvoir scolariser vos enfants à proximité de votre domicile. Un critère souvent indispensable lors de l’achat de son appartement neuf. Au sein du village vous trouverez également un complexe sportif, tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi qu’une piscine extérieure qui compte un grand bassin, une pataugeoire, un solarium, des terrains de volley, de basket, de pétanque ainsi qu’un snack-restaurant et une aire de pique-nique.

La ville a multiplié les infrastructures afin de permettre à chacun de vivre sereinement à Cruseilles, sans avoir besoin de courir les plus grosses villes avoisinantes. Concernant les transports, les bus assurent la liaison entre Cruseilles et Annecy, plus grande ville à proximité et il est aisé de s’envoler vers la destination de son choix grâce aux aéroports de Genève et Lyon-Saint Exupéry. Depuis plusieurs années, Sogerim, votre promoteur immobilier sélectionne les plus beaux programmes immobiliers sur Cruseilles. Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf sur Cruseilles ? Laissez-nous vous conseiller dans l’achat de votre futur bien immobilier !

Investir dans un appartement neuf à Cruseilles – Sogerim, votre promoteur immobilier vous accompagne

Cruseilles est donc un village où il fait bon vivre. C’est le lieu idéal pour profiter d’une vie de famille loin du tumulte des grandes villes tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.

En matière d'immobilier locatif, la Loi Pinel (anciennement Duflot) permet aux investisseurs d'acquérir un bien immobilier locatif avec un taux de défiscalisation qui peut monter jusqu'à 21%. Cruseilles est classée en zone A et est donc éligible à la loi Pinel. Alors que ce soit un achat d’appartement neuf pour votre résidence principale ou un bien que vous souhaitez mettre à la location, Cruseilles est un village dynamique où au vu de la croissance d’évolution de la population, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire.

Contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir nos différents programmes immobiliers sur Cruseilles et qu’ensemble nous trouvions votre futur appartement neuf !



Nos programmes neufs disponibles à Cruseilles

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