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Optimisez votre fiscalité en investissant aux Antilles
SOGERIM vous accompagne aussi dans votre investissement immobilier en Guadeloupe & Martinique et vous présente deux dispositifs très avantageux, que vous soyez un particulier ou une entreprise !

investir AUX ANTILLES : DEUX DISPOSITIFS ULTRA RENTABLES 

LA LOI PINEL OUTRE-MER

Tous les contribuables français, qui acquièrent avant le 31 décembre 2024, un logement neuf en Guadeloupe ou Martinique, en investissement Pinel, bénéficieront des taux de réduction d'impôts suivants :

 
 
 
 Durée de l'engagement
 Taux de réduction 2024 
Antilles
 Taux de réduction 2024
Métropole
 6 ans 20 % 9 % 
 9 ans 23 %  12 % 
 12 ans 25 %  14 % 
 
 
Voici un exemple concret, des avantages fiscaux de la pinel outre-mer, nettement plus importants qu'en métropole :
  •  Mme Alizée achète un bien immobilier éligible au dispositif Pinel outre-mer en 2024 à 300 000€ et s'engage à louer son bien pour une durée de 9 ans. Elle bénéficiera d'une réduction d'impôt de 23% x 300 000 = 69 000 € en 9 ans, soit 7 667 € de réduction d'impôts chaque année.
  • Mme Alizée achète un bien immobilier éligible au dispositif Pinel en Métropole en 2024 à 300 000€ et s'engage à louer son bien pour une durée de 9 ans. Elle bénéficiera d'une réduction d'impôt de 12% x 300 000 = 36 000 € en 9 ans, soit 4 000 € de réduction d'impôts chaque année.
Investir dans l’immobilier en Loi Pinel Outre-mer, c'est réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, préparer son avenir (sa retraite), protéger sa famille mais aussi accéder à des avantages réservés aux investissements dans l'Outre-mer :
  • La loi PINEL Outre-mer est plus attractive et avantageuse que le dispositif PINEL appliqué en France Métropolitaine.
  • La loi PINEL Outre-mer permet de réduire tout ou partie de votre impôt sur le revenu;
  • La loi PINEL Outre-mer peut vous octroyer une réduction d'impôt supplémentaire en prolongeant la durée d'engagement locatif initiale;
  • La loi PINEL Outre-mer vous permet de louer votre bien immobilier à vos ascendants ou descendants.

 La loi gIrardin IS

Le Girardin IS est le seul dispositif qui permette aux entreprises qui réalise un investissement immobilier à but locatif de bénéficier d’une réduction fiscale de leur impôt sur les sociétés. Cet abattement fiscal peut même atteindre jusqu’à 100% de la valeur du bien immobilier selon le montant investi.
 
Les avantages dont vous pouvez profiter en investissant aux Antilles avec la loi Girardin IS :
  • Déduction possible de 100% du montant de l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou en VEFA,
  • Réduction possible de l’impôt sur les sociétés à hauteur de 25%,
  • Les montants déductibles ne sont pas plafonnés,
  • Création possible d’un déficit fiscal,
  • Report possible de ce déficit fiscal sur plusieurs années voire même sur les années précédentes (pas de contrainte de temps).
La loi Girardin IS est un dispositif de défiscalisation immobilière à destination des entreprises, leur permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les sociétés en réalisant un investissement immobilier Outre-mer. Ce dispositif permet aux entreprises de financer la construction ou l'acquisition d'un logement neuf à loyer libre ou intermédiaire en Martinique ou en Guadeloupe. 

La loi Girardin IS ne spécifie aucune contrainte relative au secteur d’activité, au chiffre d’affaires ou au nombre de salariés des entreprises éligibles. L’investisseur a deux possibilités pour investir en Girardin IS en Martinique ou en Guadeloupe qui déterminent à quel moment la défiscalisation sera acquise :
1. L’entreprise peut réaliser un investissement direct auquel cas il bénéficiera de la réduction de l’impôt sur les sociétés au moment de la livraison du logement,
2. L’entreprise peut procéder de manière indirecte par la création d’une filiale en société civile immobilière (SCI), auquel cas il pourra profiter de la réduction fiscale dès l’augmentation du capital. 


 
Depuis sa naissance en France métropolitaine il y a 40 ans puis son développement aux Antilles en 1984, SOGERIM est devenu un spécialiste de la construction et de la promotion immobilière sur l’ensemble du territoire français. Implanté localement en Martinique et en Guadeloupe, SOGERIM a fondé sa renommée dans les Départements d’Outre-Mer (DOM) sur Fort-de-France, Saint-Joseph, Les Abymes, Baie-Mahault, Sainte-Anne… Les îles françaises de l’archipel des Antilles renferme d’innombrables trésors naturels auprès desquels SOGERIM a sélectionné des emplacements privilégiés pour construire des résidences de prestige. SOGERIM se tient à votre disposition pour vous accompagner au plus près dans vos recherches et dans votre démarche. 

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