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Pourquoi investir à Annecy ?

25 juillet 2023

Pourquoi investir à Annecy ?

Au cœur du sillon alpin, en Haute-Savoie, l’emblématique Annecy prospère, paisiblement lovée aux pieds des montagnes. La ville est blottie contre le Lac d’Annecy dont elle offre tous les plaisirs à ses 135.000 habitants et ses quelques 5 millions de visiteurs annuels : contemplation de paysages somptueux, activités nautiques, baignade et farniente toute la belle saison… Autant d’atouts qui ne font que s’ajouter aux innombrables avantages d’habiter à Annecy. Encore faut-il avoir su saisir l’une des tout aussi nombreuses opportunités d’y investir…
>Implantée en plein cœur de ce haut-lieu de la région Auvergne-Rhône Alpes, SOGERIM vous présente la « petite Venise des Alpes », de la haute qualité de vie qui règne jusqu’aux avantages certains d’investir à Annecy, sans oublier notre bon plan de l’été à ne pas manquer, notre nouveau programme immobilier neuf à Annecy : Esquisse.
 
 
 

ANNECY : CROQUIS DE L’UNE DES VILLES LES PLUS ATTRACTIVES DE FRANCE

Dans chacun de ses traits, Annecy a tout de ces paysages immortalisés par ces cartes postales, si belles qu’elles paraissent presque irréelles : les cimes du massif des Bornes qui se dressent face à celle du Semnoz, séparées par une étendue d’eau cristalline qui vient jusqu’à border la verdure des Jardins de l’Europe en paraissant se jeter directement dans les beaux quartiers de la ville… Et, pourtant, Annecy, son iconique quartier ancien traversé par le Thiou, ses ensembles résidentiels de haut standing ou encore sa promenade d’Albigny existent bel et bien ! À peine entré dans la ville, la vie à Annecy semble si facile, promise à la tranquillité et à la simplicité : c’est également la promesse de votre nouvelle adresse unique, Esquisse.
 
Et pour cause, l’agglomération, baptisée « Grand Annecy » pour des raisons évidentes, œuvre chaque jour pour que la capitale haut-savoyarde poursuive son évolution durable de ville moderne, tout en préservant cette quiétude et ce cachet d’authenticité qui ne font que rehausser la valeur qu’Annecy trouve à vos yeux. Ici, où que vous soyez, toutes les commodités se retrouvent dans un mouchoir de poche et l’on vaque à sa vie sans effort, à pied, à vélo ou en bus : les nombreux établissements scolaires, commerces et services de proximités facilitent grandement le quotidien. Et le lac n’est jamais très loin !
 
Que ce soit pendant le Marathon d’Annecy au printemps, le Festival International du Film d’Animation ou l’incontournable Fête du Lac l’été, la fameuse Descente des Alpages à l’automne ou la Foire Saint-André l’hiver, le Grand Annecy s’anime 365 jours sur 365. Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac, Sévrier, Pringy, Seynod… La mouvance hédoniste de la ville se propage dans les communes voisines où l’on jouit du même cadre pour lequel Annecy est si réputée : le lac, les montagnes et leur éternelle beauté ! 
Enfin, à Annecy et alentour, les programmes immobiliers neufs complètent une offre immobilière riche et diversifiée, d’un certain standing qui n’est pas pour autant inaccessible.
 
 
 

ESQUISSE, NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER SOGERIM À ANNECY


 
Découvrez Esquisse, notre nouveau programme immobilier situé à la jonction entre Annecy et Annecy-le-Vieux. Bâtie sur six niveaux, le programme neuf annécien se compose de 29 appartements de standing, du T2 au T5. La plupart des logements sont traversants et orientés d’Est en Ouest, de façon que tous les appartements bénéficient d’un maximum de luminosité naturelle, à toute heure de la journée. Prolongé d’un balcon, d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin privatif, chaque appartement de la résidence neuve Esquisse cultive un art de vivre tourné vers l’extérieur. Du 2 au 5 pièces, tous les logements recèlent de prestations qui allient confort, modernité et espaces généreux. De véritables petits ilots de paix, fondus dans une résidence neuve bordée de verdure à Annecy-le-Vieux, si proche et pourtant si loin de l’effervescence de la ville.
 
Réputée pour offrir un cadre propice à la vie résidentielle, Annecy-le-Vieux est l’un des poumons d’Annecy à qui elle insuffle l’atmosphère paisible de son environnement davantage verdoyant. La ville bénéficie de la proximité directe avec Annecy tout en ayant ses propres atouts à faire valoir. Sa position, nichée en surplomb d’Annecy et étendue jusqu’au bord du lac et de la plage d’Albigny, est sans conteste l’une des plus privilégiées du pourtour du lac d’Annecy et de la région. 
Car, habiter à Annecy-le-Vieux, dans l’un des appartements du programme immobilier neuf Esquisse, c’est la chance d’être à deux pas du lac, de la gare et du centre-ville d’Annecy, mais également au plus près de l’autoroute qui permet de rejoindre Chambéry, Lyon, Grenoble ou encore la frontière suisse et l’aéroport de Genève en un rien de temps.
 
 
 
 

TOUS NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS À ANNECY ET SES ENVIRONS

LE QUARTZ, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY 

 
 

LES AQUARELLES, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY

 
 

GRAND’R, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CRUSEILLES (74)

 
 
 

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF À ANNECY AVEC SOGERIM

Annecy dispose d’un marché immobilier en tension constante. La demande de logement y est nettement inférieure à l’offre ce qui explique le prix moyen élevé dans le secteur, mais surtout, favorise la rentabilité d’un investissement locatif, et. Futurs acquéreurs, si vous envisagez donc d’acheter un appartement à Annecy, soyez rassurés de ce côté-là, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour trouver des locataires.
 
De nouveau, si vous projetez d’investir et d’acheter un appartement à Annecy pour habiter en résidence principale, il y a de très fortes chances que vous succombiez à sa qualité de vie : proche de tout, et notamment des stations de ski des Alpes, Annecy ne compte plus ses atouts. Grâce à son emplacement stratégique au cœur du sillon alpin et son, Annecy truste chaque année le podium des « Villes et villages où il fait bon vivre ».
 
La ville d’Annecy étant particulièrement convoitée, les prix de l’immobilier augmentent constamment en promettant de belles perspectives de rendement pour les années à venir. Toutefois, le revers de la médaille acheter un appartement dans l’agglomération n’est pas donné à tous les budgets. Par chance, pour accéder à la propriété dans ce secteur attractif, vous pouvez compter sur la construction de programmes immobiliers neufs. À l’instar de la résidence Esquisse à Annecy-le-Vieux, l’achat d’un appartement neuf dans l’agglomération d’Annecy vous permet de bénéficier des avantages de défiscalisation de la loi Pinel.
 
 
 
Depuis 40 ans, SOGERIM conseille et accompagne les porteurs d’un projet d’achat dans l’immobilier neuf au cœur de quelques-unes des plus grandes agglomérations de France. Implanté à Annecy, en Bourgogne-Franche Comté ou encore dans les régions lyonnaise et montpelliéraine, le promoteur-constructeur est spécialisé dans la construction et la commercialisation d’appartements de standing au sein de programmes immobiliers de qualité.
Que vous souhaitiez investir dans un logement pour le mettre en location, ou bien acheter un appartement en résidence principale ou secondaire, ses conseillers vous aident à réaliser tous vos projets tout en vous facilitant l’accès aux avantages fiscaux de l’immobilier neuf (loi Pinel, loi Censi-Bouvard…).
 

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