Fer de lance du renouveau du pays à l’ère moderne, comme toujours, Lyon fait indéniablement partie des villes les plus courtisées de France. En 2023, la donne reste inchangée. Acheter un appartement à Lyon est plus que jamais l’objectif n°1 de nombreux acquéreurs et présente toujours autant d’avantages. Sans compter sur un promoteur incontournable de l’immobilier lyonnais qui a décidé d’en ajouter quelques-uns…
>À l’occasion du lancement de ses deux nouveaux programmes immobiliers à Lyon, la résidence Iconik et la résidence Éloge proposée exclusivement en accession, SOGERIM vous présente cette ville hors du commun avec, en prime, un joli coup de pouce aux futurs propriétaires de leurs nouveaux logements à Lyon.
LYON, ÉLOGE D’UNE VILLE ICONIQUE
Parfait équilibre entre ville dynamique et où il fait bon vivre, Lyon est une destination privilégiée de l’hexagone. Ses transports et commerces à chaque coin de rue, son compromis entre effervescence, quartiers résidentiels paisibles et cadre de vie d’une rare beauté… Au quotidien, la vie à Lyon est tout simplement facile. Encore plus grâce à l’élan de modernité que la ville a impulsé au service du bien-être de ses habitants, Lyon Mermoz en tête de cortège. À l’image de son 8ème arrondissement, Lyon offre un environnement à la hauteur de sa réputation. Qualité de vie enviée, opportunité d’investissement immobilier extrêmement recherchée… Choisir entre acheter un appartement à Lyon pour s’assurer un investissement locatif à haut rendement ou pour vivre la belle et grande vie lyonnaise pourrait bien être la seule difficulté que vous y rencontrerez !
2 NOUVEAUX PROGRAMMES IMMOBILIERS EN VENTE EXCLUSIVE À LYON 8
ÉLOGE, NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À LYON
Découvrez Éloge, dernier-né de nos programmes immobiliers de l’Est lyonnais. Cette nouvelle résidence intimiste et exclusivement en accession à l’architecture contemporaine est parfaitement intégrée dans ce quartier audacieux et moderne de Lyon 8. Extrêmement bien desservi, le 8ème arrondissement de Lyon Mermoz promet un quotidien des plus faciles. D’autant plus que tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité directe : crèche et établissements scolaires, supermarché, hôpital ou encore transports en commun se situent à moins de 7 minutes à pied, en plus de la station de vélos en libre-service au pied de la résidence.
T1, T2, T3 ou T4, chacun des 24 appartements du programme immobilier neuf Éloge offrira à ses occupants un bel espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – et le plaisir de pouvoir profiter de l’environnement verdoyant de la résidence. Du studio au T4, tous les logements neufs de notre nouveau programme immobilier à Lyon Mermoz séduisent par un design intelligent des espaces de vie, de beaux volumes lumineux et optimisés ou encore l’aménagement de chaque surface par des équipements de qualité. Connecté, chaque appartement dispose de volets et chauffage qui peuvent être contrôlés et programmés à distance pour faciliter le quotidien et optimiser la consommation énergétique du logement. Atout supplémentaire de ces appartements de standing, grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA), chaque propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur, du revêtement du sol à celui des murs.
ICONIK, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LYON MERMOZ
Iconique, le nouveau programme érigé à l’Est de Lyon l’est au moins tout autant que ce quartier lyonnais réputé pour son dynamisme et sa modernité. L’architecture contemporaine de la résidence Iconik à elle-seule suffit à représenter ce dernier atout, symbole fort de ce Lyon 8 où se côtoient de nombreux commerces et services de proximité.
Bâti sur 3 niveaux, le programme surprend par des lignes contemporaines et des ouvertures sur de vastes espaces extérieurs à chaque étage qu’il conjugue avec des appartements lumineux à l’agencement aussi pratique qu’esthétique.
Du T1 bis au T5, chacun des 19 appartements de ce programme immobilier neuf du 8ème arrondissement de Lyon possède de vastes espaces de vie intérieurs, prolongés de balcons ou de pergolas qui suggèrent de nombreuses possibilités d’agencements. Un côté « facile à vivre » empreint de modernité, décuplé par un système domotique d’avant-garde dans tous les appartements. D’un point de vue esthétique, l’aménagement des espaces de vie, tout comme les matériaux utilisés pour les habiller, donnent de belles finitions à ces appartements. Et pour parachever ce cadre de vie idyllique, le programme neuf Iconik vient se blottir au centre d’un écrin végétal, ici, en plein cœur de Lyon Mermoz.
ÉLOGE, ICONIK… DES OPPORTUNITÉS EN OR POUR HABITER OU INVESTIR À LYON
À l’instar des logements neufs mis en vente à Lyon par Sogerim, les bonnes opportunités pour investir dans l’immobilier en région lyonnaise se font rares. Et pour cause, victime de son succès auprès des investisseurs de la France entière, les biens en vente à Lyon le restent rarement très longtemps... De Lyon Croix-Rousse à Lyon Mermoz, les programmes immobiliers neufs ne fleurissent plus autant qu’avant et peinent à satisfaire une demande forte, tandis que l’achat d’un logement dans l’ancien s’accompagne bien souvent de lourds et coûteux travaux de rénovation. Appartement neuf ou ancien ? achat en résidence principale ou investissement locatif ? T1, T2, T3, T4 ou T5 ?… Quelle que soit la raison de votre investissement, si vous souhaitez acheter un logement à Lyon, se montrer inflexible sur toutes ces questions réduira considérablement les belles opportunités.
Heureusement, les 43 appartements neufs de nos deux nouveaux programmes immobiliers à Lyon, Éloge et Iconik, sont de celles-ci. Si les avantages d’habiter à Lyon ne sont plus à démontrer, côté achat locatif, combiné aux mesures de défiscalisation de l’immobilier neuf, le haut rendement locatif de l’immobilier lyonnais vous assure de rentabiliser rapidement votre investissement.
Promoteur-constructeur en immobilier depuis plus de 40 ans, SOGERIM accompagne les acquéreurs, primo-accédants et investisseurs dans l’achat d’appartement neuf au sein de programmes immobiliers neufs dans les métropoles de Lyon et Montpellier, en Franche-Comté et dans les Alpes. Spécialiste de la construction d’ensembles résidentiels, expert en immobilier et en gestion locative, SOGERIM aide les particuliers à acheter des appartements de qualité dans ses programmes neufs bâtis au cœur de villes en pleine expansion. Le tout, en conseillant les acquéreurs pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation avantageux de l’achat en immobilier neuf (loi Pinel, loi Censi-Bouvard…).