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Les étapes à connaître pour réussir son achat immobilier

09 novembre 2018

Les étapes à connaître pour réussir son achat immobilier

  • Etudier vos besoins
Plusieurs questions sont à se poser avant d’acheter. Est-ce pour une résidence principale ou un investissement ? Dans quelle zone géographique ? Pour combien de temps ?
Ce bilan est un premier tour d'horizon pour bien choisir sa direction.
 
Si vous souhaitez investir, consultez nos pages dédiées 
 
  • Définir votre capacité d'emprunt 
Une fois que vous avez sélectionné le type d'habitation et la zone géographique, il vous faut prendre rendez-vous avec votre banque afin de pouvoir par la suite cibler des biens dans votre budget.
Quelle est ma capacité d'emprunt ? Quel est le montant de mon apport ? Quels sont les taux d'emprunt ?
 
Renseignez-vous aussi sur les aides que propose l'Etat, telles que le PTZ, le Prêt Epargne Logement (PEL), le prêt conventionné ou encore le prêt action logement. 
 
Attention, n'oubliez pas de calculer le coût de votre assurance de prêt ! 
 
  • Visitez des logements 
 L'essentiel est de pouvoir vous projeter. Il est important de multiplier les visites pour mieux comparer. Plusieurs critères sont à prendre en compte :
 
  • Quelle est la surface du bien ?
  • Quel est le prix au mètre carré ?
  • Quel est le montant des taxes ? 
  • Quel est le montant des charges ?
  • Quel est le type d'isolation ? Ceci vous permettra d'évaluer votre future consommation d'énergie.
  • Conclure l'achat 
Une fois le logement sélectionné et l'offre d'achat acceptée, il vous reste encore quelques étapes :
 
  • Signature d’un avant-contrat (promesse unilatérale ou compromis de vente) ;
  • Dépôt de votre demande de prêt immobilier,
  •  Signature de l’offre de prêt,
  • Prise de contact avec le notaire,
  • Signature du contrat de vente.
 
 

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