Les conditions pour investir en LLI :
1. Type du bien immobilier
Le bien doit être neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA)
2. Zone géographique éligibles
Le bien doit être situé dans des zones géographiques éligibles, telles que les zones tendues (A, A bis, B1), là où la demande locative est bien supérieure à l'offre
3. Acquérir le bien via une personne morale
L'achat doit être réalisé via une personne morale. La SCI est la structure la plus simple et rapide à mettre en place.
4. Louer pendant une période minimale de 15 ans
5. Plafonds des loyers à respecter
Les loyers pratiqués doivent être inférieurs à un plafond fixé par l'État, variant selon la zone géographique. Ces plafonds sont révisés chaque année.
- Plafonds de loyer LLI 2024/2025
- Zone A bis : 18,89 €/ m²
- Zone A : 14,03 €/ m²
- Zobe B1 : 11,31 €/ m²
6. Plafonds de ressources des locataires
Les locataires doivent avoir des revenus annuels ne dépassant pas un plafond fixé par l'État, ajusté en fonction de la composition du ménage et de la zone. Les revenus à ne pas dépasser sont similaires aux conditions de la Pinel 2024. L'objectif du LLI est de favoriser l'accès au logement pour des personnes aux revenus intermédiaires.
Investir en LLI avec SOGERIM c'est s'assurer de réaliser un investissement sécurisé et rentable à des emplacement stratégiques au coeur de régions attractives où la demande locative est importante, de profiter d'un accompagnement personnalisé grâce à notre expérience, d'investir dans des logements de qualité à des prix compétitifs.