Type : Immobilier résidentiel Livraison : 1er semestre 2017 Offre : Dernier T4 PLS

Programme immobilier
Bassin Annécien

Plein Sud

Présentation

Le choix d'une véritable qualité de vie, à 10 minutes d'Annecy...

A Chapeiry, petit bourg d’environ huit cents habitants, le calme y règne en maître. La croissance de la commune, constante depuis quelques années, se montre parfaitement maîtrisée. La récente mise en service de l’échangeur autoroutier de Seynod sud (A41) a apporté un véritable regain d’intérêt pour ce village. Aujourd’hui, dix minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville d’Annecy. Tous les attraits de la cité lacustre (économiques, culturels, touristiques…) se trouvent ainsi considérablement rapprochés. Petit village mais non sans vie… L’école primaire accueille les enfants des classes maternelles et élémentaires. Un commerce de proximité est là pour pallier à tout besoin. Il fait également office d’agence postale. Le centre commercial “Val Semnoz” (Seynod sud), comprenant un hypermarché et une bonne cinquantaine d’enseignes, est à dix minutes. Quant à la Suisse, et son fort pouvoir attractif, Genève ne se situe qu’à une trentaine de minutes par l’autoroute A41.

Un coteau baigné de soleil...

Abords paysagés et arborés, placette, chemins piétonniers serpentant entre les immeubles et fleurant bon la rencontre… la convivialité est de mise. Quant aux stationnements, ils s’appuient sur des garages individuels, des places couvertes (en sous-sol) et des places en extérieur harmonieusement distribuées, comme un prolongement du centre-bourg.

Six petits bâtiments à taille humaine (du T2 au T4) harmonieusement disposés au sein d’un îlot de verdure… L’ensemble a belle allure. Architecture soignée, volumes équilibrés, toiture traditionnelle (longévité accrue), balcons aux surfaces conséquentes, vastes terrasses en rez-de-chaussée… Rien n’est négligé tant en termes d’esthétique que de confort de vie. L’agencement des appartements a fait l’objet d’une attention toute particulière : les pièces de jour se montrent parfaitement fonctionnelles. Les larges baies vitrées contribuent à un apport de lumière des plus agréables. Tous les appartements, sans exception, disposent d’un balcon très spacieux (pour ceux en étage) ou d’une terrasse (pour ceux en rez-de-chaussée) permettant de profiter pleinement d'une très bonne exposition et d’une vue dégagée. 

Architecte : ARCH'INGINIERIE

Prestations

  • Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie 
  • Revêtement stratifié dans les chambres
  • Portes palières anti-effraction
  • Portes intérieures nouvelle génération avec poignées design •
  • Vidéophone 
  • Garages et parkings en sous-sol desservis par ascenseur
Infos

* Loi Pinel - Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le PTZ (Prêt à taux zéro) permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf sans payer d’intérêt. Ce prêt est réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur. Détail des conditions de prêts en espace de vente.

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Localisation

Plein Sud
Lieu-dit La Cocarde
74540 Chapeiry