Type : Immobilier résidentiel Livraison : 2019 Offre : Vente Flash du 13 septembre au 15 octobre : - 5 000 € sur les T2 / - 7 000 € sur les T3 / - 10 000 € sur les T4

Programme immobilier
Bassin Annécien

Les Aquarelles

Présentation

SUR UN EMPLACEMENT IDEAL

A Annecy,  «les Aquarelles» vous offre l’opportunité rare d’être à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement qui fait la part belle à la nature.

Protégé des trépidations urbaines avec une vue dégagée sur les montagnes alentours, votre nouvelle adresse vous fait découvrir la vie sous un nouveau jour.

C’est en effet un véritable quartier inspiré par la nature environnante qui voit le jour. Les nombreux commerces alentours rythment l’une des artères principales d’Annecy menant à son centre-ville, tandis qu’au coeur de ce nouvel ilôt résidentiel, les placettes, les cheminements piétons et les espaces verts apportent des lieux de calme et de sérénité.

 

UN HABITAT NOUVELLE GENERATION

Véritable îlot de bien-être au cœur de la ville, «les Aquarelles» vous offre bien plus qu’une simple adresse. Chaque bâtiment a été dessiné pour s’intégrer parfaitement dans un ensemble paysager harmonieux conçu par un paysagiste. Chaque logement a été étudié pour vous offrir une luminosité naturelle optimale et une intimité à chaque instant.

Les surfaces généreuses des intérieurs sont prolongées par de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, invitant les résidents vers la nature environnante.

L’organisation rationnelle des espaces est associée à des prestations de haute qualité créant ainsi un lieu de vie propice à votre épanouissement.

Moderne, dynamique, soignée, élégante… Découvrez un habitat  nouvelle génération.

 

DES LOGEMENTS INTELLIGENTS ET PERFORMANTS

Nous avons imaginé des logements faciles, innovants et confortables pour vous assurer quiétude et confort à chaque instant.

RESTEZ CONNECTÉS À VOTRE APPARTEMENT.

Pour faciliter votre quotidien et optimiser vos consommations, commandez et programmez à distance vos volets électriques et votre chaudière avec votre téléphone et/ou tablette.

RÉDUISEZ VOTRE DEPENSE  ÉNERGETIQUE.

Nous avons équipé votre nouveau logement d’une chaudière individuelle au gaz à condensation vous permettant de conjuguer bien-être et respect de l’environnement. Associée à une isolation performante du bâtiment, vous bénéficierez d’un confort optimal tout en maitrisant votre dépense énergétique.

 

UN ILÔT RESIDENTIEL ECO-RESPONSABLE

  • Gestion raisonnée des eaux pluviales avant infiltration dans le milieu naturel,
  • Toitures terrasses végétalisées,
  • Aires de stationnements extérieures avec revêtements  perméables,
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques,
  • Prises de recharge pour vélos électriques,
  • Isolation thermique intérieure et extérieure performante,
  • Brises soleil optimisant les apports solaires et participant à l’intimité des logements,
  • Orientations optimisées pour favoriser les vues et  les apports solaires,
  • Eclairage naturel des parties communes.

 

LA NATURE S ’ INVITE CHEZ VOUS …POUR UNE QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN

Imaginez…vous êtes sur votre balcon ou sur votre terrasse et vous contemplez la nature environnante …

 

  • Espaces verts, jardins et cheminements paysagés collectifs pensés par un paysagiste,
  • Jardins privatifs soignés pour les logements en rez-de-jardin,
  • Au loin, vues sur le vallon du Fier et les reliefs environnants (Mandallaz, Semnoz)

 

Entrez dans votre futur logements en cliquant ici

Visitez le programme

 

 

*Conditions de l'offre valable uniquement du 13 septembre 2017 au 15 octobre 2017, grille de prix en vigueur au 13 septembre, remise sur le prix de l'appartement hors garage.

Architecte : ARCHIGROUP

Tarifs

  • T2 à partir de 189 000 € ( lot C108 - 44,50 m²)*
  • T3 à partir de 252 000€  (lot D001 - 59,67 m²)*
  • T4 à partir de 329 000€ (D004 - 79,53 m²)*

* prix hors stationnement - Prix indiqué selon grille en vigueur au 02/05/2017 -  Prix indiqué TTC selon TVA en vigueur de 20%- Selon disponibilités

Nous consulter pour plus d’information

Prestations

DES APPARTEMENTS AVEC DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ PENSÉS POUR VOUS …

PRIVILÉGIEZ LE CONFORT :

  • Fenêtres et baies vitrées coulissantes dans le séjour, en aluminium, avec un double vitrage « gaz argon »,
  • Volets roulants électriques,
  • Cloisons de distribution à isolation acoustique renforcée  de 72/48,
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation,
  • Appartements équipés pour gérer à distance vos volets électriques et votre chauffage via votre smartphone ou tablette.

CHOISISSEZ LA QUALITÉ P ARMI DES PRES T A TIONS RAFFINÉES :

  • Carrelage grand format 45X45 cm dans les pièces de vie,
  • Parquet en chêne dans les chambres,
  • Portes contemporaines matricées avec huisserie bois,
  • Salle de bain faïencée et entièrement équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche serviette),
  • WC suspendu.

VIVEZ LA  NATURE ENVIRONNANTE :

  • Jardins privatifs en rez-de-jardin,
  • Larges balcons ou grandes terrasses avec éclairage et prise de courant,
  • Vues dégagées sur les environs pour la plupart des logements.

OPTEZ POUR LA SÉRÉNITÉ ET L’ INTIMITÉ :

  • Porte palière blindée A2P*. Serrure intégrale avec cylindre de sureté anti-effraction,
  • Garages individuels fermés en sous-sol desservis par ascenseurs,
  • Contrôle d’accès au sous-sol par télécommande individuelle,
  • Contrôle d’accès par système VIGIK et vidéophone sur les halls d’entrée,
  • Vidéophone mural couleur, mains libres, dans les logements,
  • Brises soleil horizontaux et verticaux,
  • Parties communes décorées par un architecte d’intérieur.
Infos

* Loi Pinel - Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le PTZ (Prêt à taux zéro) permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf sans payer d’intérêt. Ce prêt est réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur. Détail des conditions de prêts en espace de vente.

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Localisation

Les Aquarelles
Chemin de vire moulin
74000 Annecy